איזה בדיקות צריך לעשות לפני רכישה של דירה?

מאמר מאת עו"ד זיו לוטנברג

בדיקת הזכות המשפטית והמצב התכנוני והפיסי של דירה לפני רכישה.

  1. בדיקת זהות בעלי הזכויות בדירה. בדיקת הזכות המשפטית של המוכר.
  2. בדיקת הנכס המתואר ברישום (גוש, חלקה, תת-חלקה, קומה שטח והצמדות) והשוואתו לנכס נשוא העסקה.
  3. בדיקת קיומם של שעבודים, עיקולים, הפקעות, הערות, זכויות צד ג, הסכמי שיתוף, תקנונים מוסכמים בבתים משותפים וכדומה.
  4. בדיקת תוכניות בנייה מאושרות, תוכניות שנמסרו להפקדה, הייעוד והשימוש של הנכס, אחוזי הבנייה, התאמת המבנה להיתר הבנייה, צווי הריסה וכדומה.
  5. בדיקת סכומי החובות המגיעים מבעל הנכס בעד הנכס ובעד מכירתו. הכוונה בעיקר לחבות של הבעלים לרשות המקומית ורשות המיסוי לרבות עבור היטל השבחה, מס רכוש, מיסוי הרשות המקומית ומס השבח.
  6. בדיקת נכונות מצבו המשפטי התכנוני והפיסי של הנכס, כפי שרשום במרשמים ובתוכניות וכפי שמוצהר ע"י המוכר.
עורך דין ייפוי כוח מתמשך

עו"ד זיו לוטנברג

משרד עו"ד זיו לוטנברג – הטיפול המשפטי האיכותי ביותר שהקנתה לנו את הידע הרב ואת המקצועיות שהובילה אותנו להצלחה! מייסד המשרד עו”ד זיו לוטנברג, בעל תואר ראשון במשפטים LL.B ותואר ראשון בכלכלה (בהצטיינות) B.A, בעל רשיון עריכת דין משנת 2006, מחזיק בוותק ובניסיון של יותר מ-14 שנים בתחום המשפטי.

יצירת קשר מהיר
מאמרים
דירת מגורים

שינוי דרמטי בתפיסת רשות המיסים ובית המשפט את המונח "דירת

Call Now Button
נגישות