עדכון במיסוי מקרקעין

אני רוצה לעדכן אותכם בתיקון מאוד משמעותי של דירים שמוכרים דירות מגורים שעוברות תמא 38 הריסה ופינוי בינוי.

לפני כחודש  ביצעו תיקון דרמטי בחוק ההסדרים.
מהפך מאוד גדול שמומלץ להכיר.

התיקון של חוק מיסוי מקרקעין מאפשר כיום למכור דירה לפני קבלת טופס 4 במקרים של פרויקט
תמא 38/2 ופינוי בינוי, ועדין המוכר יקבל פטור ממס שבח. 

כלומר לא צריך לחכות לטופס 4!!

כיום דייר של תמא 38 הריסה ופינוי בינוי  יכול למכור
את דירתו גם במהלך הבניה (כשהדירה הרוסה) ולהנות מכל הטבות המס, כלומר הוא יכול
למכור את הדירה אפילו בפטור של דירה יחידה ולא צריך לחכות לטופס 4!!!! מי שיש לו
יותר מדירה אחת עדין יכול להנות מהטבות של מס לינארי מופחת ולא צריך לחכות לקבל את
טופס 4

התיקון כמובן משפיע גם על יורשים שמוכרים דירות במהלך הפרויקט. יורשים שירשו דירה שעוברת
פינוי בינוי והיא נהרסה יכולים למכור בפטור ממס שבח את הדירה לפני שהם קיבלו את
הדירה החדשה, לפני טופס 4.