מספר רב של סכסוכי ירושה נובעים בין היתר מכך שבן הזוג הנותר יורש את הנכסים ביחד עם ילדיו ולעתים יחד עם אנשים אחרים (כגון אחיו של המוריש, דודים וכו'). החזקה המשותפת בנכסים מייצרת ניגודי אינטרסים ולעתים היורשים האחרים מבקשים פירוק שיתוף בדירת המגורים ובן הזוג הנותר נאלץ למכור את דירתו ולהיוותר ללא קורת גג.
ביהמ"ש השלום בכפר סבא קיבל את תביעת המתווך וקבע כי אומנם המתווך לא עשה דבר פרט להצגת הדירה אך אלמלא כן לא היתה מגיעה הלקוחה לדירה ולכן חייבה לשלם דמי תיווך; אין התייחסות בפסק הדין למודעה "ללא תיווך" שפרסם המתווך.
כיצד רוכש דירה יכול לקבל אישור לטאבו למס שבח במהירות?
תשלום מקדמת מס השבח על ידי רוכש הדירה מיטיבה עם רוכש הדירה ומאפשרת קבלת אישור לטאבו למס שבח במהירות.
המקדמה מקצרת, מייעלת ומפשטת את תהליך המיסוי וקבלת האישור הנדרש לצורך רישום הדירה על שם הרוכש במרשמי המקרקעין.
כיצד רוכש דירה יכול לקבל אישור לטאבו למס שבח במהירות?
תשלום מקדמת מס השבח על ידי רוכש הדירה מיטיבה עם רוכש הדירה ומאפשרת קבלת אישור לטאבו למס שבח במהירות.
המקדמה מקצרת, מייעלת ומפשטת את תהליך המיסוי וקבלת האישור הנדרש לצורך רישום הדירה על שם הרוכש במרשמי המקרקעין.
התכלית של תשלום המקדמה באה, בין היתר, להבטיח לרוכש הזכות קבלת אישור לטאבו למס שבח לצורך רישום זכויותיו במרשמי המקרקעין בזמן קצר, וזאת מבלי שהדבר יהיה תלוי בגמר הטיפול בשומה על ידי משרדי מיסוי מקרקעין או בתשלום מלוא מס השבח על ידי המוכר.
היטל ההשבחה הוא מס הנגבה על ידי הוועדה המקומית לפי סעיף 196 א' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 ובהתאם לתוספת השלישית לחוק זה.
בדיקת הזכות המשפטית והמצב התכנוני והפיסי של דירה לפני רכישה.
מאת עו"ד זיו לוטנברג התיקון פורסם ביום 18.07.18 ועוסק במספר נושאים הנוגעים להיטלי השבחה אותם יש לקחת בחשבון בעסקאות של מכירת ורכישת דירות
מאת עו"ד זיו לוטנברג התיקון פורסם ביום 18.07.18 ועוסק במספר נושאים הנוגעים להיטלי השבחה אותם יש לקחת בחשבון בעסקאות של מכירת ורכישת דירות
מהו תשלום מס שבח? מהו שיעור מס השבח? פטור חלקי – מהו חישוב לינארי מס מופחת? מכירת דירה בחול. מי משלם מס שבח? העברת דירה במתנה
מאמר מאת עו"ד זיו לוטנברג לאחרונה (2.12.19) פסק בית המשפט העליון כי במקרים בהם מוכרי דירות נמנעו במהלך השנים מלדווח על הכנסתם משכירות המקרקעין, יראו
תאור מפורט של ייפוי כוח מתמשך
מאמר מאת עו"ד זיו לוטנברג בנייר העמדה טוענים המחברים כי כפוף לניתוח הדין הקיים, הפסיקה והספרות האקדמית הדין הנכון, הוא כדלקמן: א. חוזי שכירות למגורים,
מאמר מאת עו"ד זיו לוטנברג כשאדם מבצע עסקה במקרקעין, זכותו לרשום הערת אזהרה במרשם המקרקעין המתנהל בלשכת רישום המקרקעין ("הטאבו") על מנת להבטיח את זכויותיו
הערת אזהרה משריינת את ההתחייבויות שנחתמו מפני פגיעה גם כלפי צדדים שלישיים, מזהירה ויוצרת הרתעה מפני ביצוע עסקאות סותרות עתידיות. לכן, מומלץ לכל מי שזכאי
מאת עו"ד זיו לוטנברג לאחרונה (2.12.19) פסק בית המשפט העליון כי במקרים בהם מוכרי דירות נמנעו במהלך השנים מלדווח על הכנסתם משכירות המקרקעין, יראו את
עדכון קצר – מאת עו"ד זיו לוטנברג הארכת התקופה של 18 החודשים בעוד 7 חודשים לצורך מכירת הדירה הישנה! ועדת הכספים אישרה היום 7/7/20הצעת חוק
אנחנו מבטיחים להעניק את השירות הטוב ביותר!
משרד עו”ד זיו לוטנברג נחשב כיום למשרד בוטיק מוביל בתחום של ייפוי כוח מתמשך, צוואות, הסכמי ממון, מקרקעין וגישור גירושין.
