מהו ייפוי כוח מתמשך

ייפוי כוח מתמשך הינו מסמך משפטי אשר מאפשר לאדם לתכנן את חייו למצב שהוא לא יוכל לקבל החלטות והוא לא יוכל לטפל בעצמו. המסמך הזה מהווה אלטרנטיבה למינוי של אפוטרופוס.

האם ניתן לשנות ייפוי כוח מתמשך

כן בכל מצב האדם שערך את ייפוי הכוח יכול לבטל אותו או להפקיד ייפוי כוח חדש. כמו בצוואה שמחליף אותו.

האם יש יתרון ביצירת ייפוי כוח מתמשך לעומת מינוי אפוטרופוס

כן ישנם הרבה מאד יתרונות של ייפוי כוח מתמשך לעומת מינוי אפוטרופוס. עו"ד זיו לוטנברג מבסיר בהמשך..

ייצוג ברכישת דירה

בכל עסקת נדל"ן החל מרכישת דירה ועד לבנייה מסובכת כמו תמ"א 38 – חשוב להתייעץ עם עורכי דין מקרקעין, שיגנו עליכם ועל כספכם וישיגו עבורכם את החוזה האופטימלי.

ייצוג ברכישת דירה הוא חובה למי שרוצה ראש שקט בעניין. כשלוקחים במעמד רכישת דירה ייצוג עורך דין המתמקצע בכך, הרוכש יכול להיות מוגן. אך רכישת דירה ייצוג עו"ד שאינו בעל ניסיון או ללא ייצוג כלל יכולה להיות בעלת השלכות הרסניות. רכישת דירות ייצוג עורך דין מידע והכוונה לגבי דירות לרכישה ייצוג עורך דין ומה יש לקחת בחשבון. בנוסף להתקשרות עם עו"ד שייצג אותך חשוב להכיר את הנושא ואת החוקים והתקנות בעניין כמה שניתן. בכתבה הבאה מידע על דירות לרכישה ייצוג עו"ד למידע על ייצוג במכירה כנסו אל – ייצוג במכירת דירה

ייצוג ברכישת דירה מעניק מעטפת משפטית מלאה ומקיפה הכוללת :

בשלב המקדמי

עורך דין מקרקעין לוטנברג – בשלב זה אנו מבצעים את הבדיקות המשפטיות המקדמיות הקשורות לעסקה.

בדיקת זהות בעלי הזכויות בדירה (בדיקת נסח הטאבו או אישור הזכויות).
בדיקת מצב הזכויות בדירה (בעלות מלאה, חכירה לדורות, בית משותף וכו').
בדיקה כי הנסח "נקי" מהערות, משכנתאות, צוים, שעבודים, זכויות צד ג' וכו' .
בדיקה ברשם המשכנות (כי הזכויות החוזיות של הדירה לא מושכנו).
בדיקת חבות הקונים במס רכישה.
בדיקת חבות המוכרים בהיטל השבחה.
בדיקות תכנוניות של הדירה (מבוצע בדרך כלל על ידי שמאי. אנו מבצעים סנכרון מומחים חיצוניים כגון שמאים, אדריכלים, וכו'.)

בשלב החוזה - רכישת
דירה ייצוג עורך דין

ניהול מו"מ עם עו"ד שמייצג את המוכרים.
עריכת הסכם המכר תוך התאמתו לצורכי הקונים.
הכנסת מנגנוני הגנה משפטיים וסנקציות שישמרו על הקונים.
החתמת הצדדים על חוזה המכר ועל המסמכים הנלווים (יפויי כח, שטר מכר וכו').

שימוש במנגנוני הגנה משפטיים (רשימה חלקית) רכישת
דירות ייצוג עורך דין

רכישת דירה ייצוג עו"ד — רכישת דירה ייצוג עורך דין

החתמה על יפוי כוח בלתי חוזר של המוכרים.
מנגנון שמבטיח חתימה של המוכרים על מסמכי המשכנתא של הקונים.
מנגנון למסירת החזקה בדירה וקבלת המסמכים לצורך רישום הדירה בטאבו.
הפקדת כסף בנאמנות לצורך תשלום מיסים של המוכרים.
סעיף פיצוי מוסכם למקרה של איחור בקבלת הדירה.

לאחר החתימה על החוזה - דירות
לרכישה ייצוג עו"ד

הצהרה ודיווח למיסוי מקרקעין (לצורך קבלת אישור מס רכישה).
ענייני משכנתא – של הקונים (רישום הערת אזהרה ולאחר מכן משכנתא לטובת הבנק).
רישום הדירה בטאבו על שם הקונים.

לקוחות ממליצים

"לאחר שבדקתי מספר עורכי דין שייצגו אותי ברכישת דירה מקבלן הגעתי לעו"ד לוטנברג דרך המלצה. הוא פשוט הקדיש לי את כל הזמן שנדרש, ענה לי לכל השאלות בסובלנות ובמקצועיות. כשחתמתי על החוזה הרגשתי הכי בטוחה. הוא הדריך אותי לאורך כל הדרך ותמיד היה זמין בשבילי בנייד ובוואטסאפ. עו"ד לוטנברג הוא מאוד מקצועי, אדם ישר עם הרבה ניסיון בתחום. אני ממליצה בחום."

"אנחנו מאוד ממליצים על עו"ד לוטנברג. עו"ד לוטנברג ייצג אותנו במכירת דירה בתל אביב וברכישת דירה. המקצועיות, האמינות והשירות היו יוצאי דופן. עו"ד לוטנברג רשם את הדירה שרכשנו בטאבו תוך שבועות בודדים."

"ברצוננו להמליץ על עו"ד זיו לוטנברג. עורך דין לוטנברג טיפל לנו ברכישת הבית שרכשנו ברמת גן. הטיפול היה מאוד יסודי ומקצועי והיחס האישי היה ברמה הגבוהה ביותר. כלכך היינו מרוצים שאנו נעזרים בשירותיו למכירת הדירה שלנו. ממליצים בחום רב"

לכבוד עו"ד זיו לוטנברג, אנו רוצים להודות לך על הטיפול המסור והמקצועי אשר ייצגת אותנו במכירת הדירה שלנו ובקניית בית פרטי במקומו, ברמת השרון. המקצועיות חסרת הפשרות שלך, הבדיקות היסודיות של כל הפרטים והליווי הצמוד הובילו אותנו בשתי העסקאות החשובות ביותר בחיינו, לעסקאות מוצלחות. השירות היה מאוד מקצועי והיחס האישי היה ברמה הגבוהה ביותר. התחושה לכל אורך הדרך הייתה שאפשר לסמוך עליך ואנחנו בידיים הטובות ביותר. אנו בטוחים שכל מי שיזכה לשירותיך בהמשך ייהנה כמונו. נפגש בעסקה הבאה !"

עוד זיו לוטנברג, אני מודה לך על טיפול זריז ויעיל בכל הקשור לרכישת דירתי.הופנתי אלייך בעקבות המלצה חמה, ממש בדקה ה 90..! ההמלצה הצדיקה את עצמה! הפגנת מקצועיות סבלנות גמישות ואכפתיות. ממליץ עלייך בחום!"

"לכבוד עו"ד לוטנברג, אני רוצה להודות לך על הטיפול המקצועי ברכישת הבית הפרטי. לכל אורך הדרך הרגשתי שאני בידיים מקצועיות וניתן לסמוך עליך. אתה מקפיד על כל פרטי, יסודי וזמין לכל שאלה או התייעצות. בנוסף ראוי לציין את רוחב הלב שלך ואת האדיבות שלך. אני רוצה להמליץ עליך ובטוחה שכל מי שיזכה לשירותיך בהמשך ייהנה כמוני."