מאת עו"ד זיו לוטנברג
הארכת התקופה שלא תחשב במניין 18 החודשים למכירת דירה ישנה בעת רכישת דירה חדשה כך שהיא מתחילה ביום 1.3.2020 ותסתיים ביום 30.6.2021.
ביום 28 בדצמבר 2020 התקבל בכנסת הארכת תקופת ההקלה כך שלאחר התיקון האמור התקופה האמורה תסתיים ביום 30.6.2021 (במקום ביום 01.10.2020).
המשמעות היא הארכת התקופה בקשר לפטור ממס שבח בגין "דירה יחידה" ומס רכישה מופחת ליחיד שבבעלותו "דירה יחידה", כדלקמן:
פטור ממס שבח בגין דירה יחידה
מי שרכש דירת מגורים חדשה בנוסף לדירה הישנה שהייתה בבעלותו וביקש לקבל פטור מס שבח במכירת הדירה הישנה בכפוף להתחייבותו למכור את הדירה הישנה בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה אזי ככל שתקופת ההתחייבות האמורה מסתיימת במסגרת התקופה המתחילה ביום 1 במרץ 2020 לבין 30 באוקטובר 2021 (להלן: "התקופה הנוספת") הרי שהתקופה הנוספת לא תובא במניין הזמנים לבחינת תקופת ההתחייבות.
תשלום מס רכישה בגין דירה יחידה
מי שרכש דירת מגורים חדשה בנוסף לדירה הישנה שהייתה בבעלותו וביקש כי בגין רכישת הדירה החדשה יחולו שיעורי מס הרכישה המופחתים החלים על מי שזו "דירתו היחידה" בכפוף להתחייבותו למכור את הדירה הישנה בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החדשה אזי ככל שתקופת ההתחייבות האמורה מסתיימת במסגרת התקופה המתחילה ביום 1 במרץ 2020 לבין 30 באוקטובר 2021 (להלן: "התקופה הנוספת") הרי שהתקופה הנוספת לא תובא במניין הזמנים לבחינת תקופת ההתחייבות.
לשאלות בנושא זה ניתן לפנות אל:
עו"ד זיו לוטנברג
נייד: 054-6622204
